郑州楼市正式启动“以旧换新”模式，首批试点500套-j9集团

房屋以旧换新这个政策从颁布到实施，进展还是非常快的，现在已经开始征集房源，时间为4.20-6.30，试点阶段限额500套，其中换房群众购买新建商品住房总价款不低于二手住房收购总价款。且试点阶段二手住房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体。

重点如下：

(一)试点阶段收购的二手住房须满足以下条件，也就是以旧换新中的旧：

1.二手住房性质为普通商品住房，已取得房产证或不动产权证，且自房屋竣工备案之日起至今不超过15年;

2.二手住房坐落区域为金水区和郑东新区，且位于三环以内;

3.房屋建筑面积不超过120m²(含);

4.房屋不存在查封限制状况;

5.房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除;

6.房屋若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收 购协议》前予以解除。原承租人如需继续承租该房屋的，应与城发安居公司重新协商租赁事宜;

7.房屋所在小区有正常物业管理服务。

(二)试点阶段换房群众选购的新建商品住房（以旧换新中的新）应满足以下条件：

1.已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”;

2.房屋位于郑州市主城区范围内。

小面积段，房龄时间长的与这个政策无缘，更多的老破小要么低价甩卖，要么成为真正的不动产。

第一批的500套只是拿来试试水，根据政策zf的计划是2024年要完成以旧换新10000套。

这是一种全新的模式，希望尽快可以全城普及。