老鸦陈终于尘埃落定，万科正式进入-j9集团

老鸦陈终于尘埃落定，万科正式进入。
郑政出〔2020〕42号（网）地块位于北河路南、流云路西，占地约22.713亩，城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率4.2，建筑密度25%，建筑高度100米，绿地率30%，起始价为22777万元（含地下空间），熔断价34177万元，出让年限70年（地下50年）。
郑政出〔2020〕43号（网）地块位于南河路南、长庆路西，占地约44.472亩。城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率4.2，建筑密度25%，建筑高度100米，绿地率30%，起始价为44571万元（含地下空间），熔断价66971万元，出让年限70年（地下50年）。
郑政出〔2020〕44号（网）地块位于新村西路南、流云路西，占地约26.238亩。城镇住宅用地（地下交通服务场站用地），容积率4.2，建筑密度25%，建筑高度100米，绿地率30%，起始价为26313万元（含地下空间），熔断价39513万元，出让年限70年（地下50年）。
以上三个地块均不出任何意外的被万科子公司河南天河万科房地产开发有限公司摘得。至此老鸦陈正式进入万科时代，耗时最长，占地最广，多个头衔加持的城中村终于找到了“归宿”，交给有实力的万科应该才是最正确的选择。
邻京广快速路、三全路，地铁4号线在此规划有两个站点，内部规划有学校、集中商业，目前已拆迁完毕，周边有省体育中心，社区主要有普罗旺世、丰乐奥体公馆、名门翠园等，其余以老旧社区社区为主。
43号因距离京广快速路较近，且地块不规则，整体稍逊色于42和44号土地，卖点主要在于位置，不是主城似主城，4.2的容积率加之万科操盘应该后期会朝偏改善发展，劣势就是首期三个地块面积都略小，有种施展不开的感觉。
毫无疑问后期将打造成集住宅、住宅、教育于一体的城系列的综合体项目，北区又一大盘，产品总有一款适合你，考虑在此区域置业的刚需、刚改和改善可以关注。