独孤九贱发表了对保利天珺的点评 -j9集团

这个项目近一年都没什么动静，销售情况也不好，其实也正常。金茂未来府卯足了劲宣传，也没卖出去多少套房，天珺已经是尾盘，还只有大户型，总价上面有一定门槛。
最近价格也开始往下走，17000多就能买到房，如果早点降，也卖的差不多了。

目前1号楼剩的房源还比较多，三梯六户，主要以140平四房为主，95平三房和115平三房剩的比较少，楼层不可选。

2号楼剩的也有30来套，也是140平四房，其他户型全部售完；

4/5号楼剩的各有20来套，大部分以140平四房为主，整体上还有100多套，也都是老大难，保利估计也后悔，把140占比规划的有点多。

2021年初，刚入市的时候，还能跟兄弟项目保利天汇一较高下，谁知越卖越拉垮。老经开区现在可选择性也不多，仅剩下华润凯旋门尾盘、绿城诚园、金茂未来府这几个，还各有优劣，虽然同在一个区，位置上差别很大。

天珺的地块规整度又是几个项目里最差的，还紧邻东侧老旧小区，学校方面是泰和小学，跟金茂和华润比起来都不占什么优势，周边倒是有一个民办瑞丁小学，在经开区很热门。

目前项目主体已经封顶，之前说预计年底交付，也算是越来越近。只不过是毛坯交付，还需要叮叮咣咣一段时间。

不过，参考周边华润紫云府的租金和入住率，应该也很快，毕竟距离东站也比较近，需求量还是有的。

紫云府对面还有一块优质地块，现在也没人提了，应该不至于流拍吧。